Akibat Batal Loan Rumah, Cancel Booking?

Dalam 1 tahun saya buat property ni kan. ( dah masuk 3 tahun dah )

Memang ada kes kes yang buyer or owner cancel.

Kalau nak cancel cancel gini, atau separuh jalan punya cerita ni bukan tak boleh. Boleh je lah, cuma jadi masalah kalau orang dah buat kerja, atau pun ada perjanjian yang dah sign.

Bila perjanjian tu dah sign, atau tandatangan – confirm kena bayar denda

Kalau tak yang melibatkan tandatangan anda – kes akan jadi budi bicara untuk orang yg buat kerja tu.

Tak pa, sekarang ni saya nak highlightkan proses jual beli yang akan anda lalui kalau beli rumah, dan kat mana yang sign sign tu.

  1. saya check kelayakan layak ke dah
  2. tengok rumah – lepas check kelayakan baru kita akan tengok rumah
  3. booking – kalau rumah ok, setuju, boleh bayar booking untuk proceed loan
  4. loan dah siap hntar dan lulus selepas 2 minggu
  5. sign SnP – selepas 2 minggu gitu, lawyer akan panggil untuk sign SnP
  6. Lepas sign snp, bila lawyer dah stamping – lebih kurang 1 minggu, dia akan bagi satu surat, hah surat ni lah yang anda bawak g kwsp. Nnt lepas 2 minggu gitu, duit akan masuk ke akaun anda.

Dan seterusnya lah, anda boleh rujuk panduan jual beli rumah ni untuk full process.

Dan bahagian yang sign sign itu ialah di step no 4 dan 5

Step no 5 tu memang lah, perjanjian SnP. Owner dan Buyer perlu datang dan jumpa lawyer atau kalau guna panel kami, lawyer sendiri akan pergi dekat untuk dengar briefing dan dapatkan tandatangan jual beli anda.

Yang no 4 pula – perjanjian letter offer dengan bank. Atau biasa orang duk panggil LO. Perjanjian loan yang lulus tu. Memang banker akan panggil untuk tandatangan setuju.

Sebagai BUYER, kalau anda cancel proses jual beli, selepas tandatangan dua dua ni, memang kena denda. Berapa? Saya pun tak tahu, dan kemungkinan besar booking step 3 pun tak dapat juga.

Kalau sebagai Owner pula, kalau anda cancel part ni, kos lawyer yang sediakan SnP kena bayar, dan duit booking bayar yang masuk pun kena bayar double pada buyer. Yang ni, memang sudah ada dalam perjanjian masa sign.

kalau step 4, loan dah lulus, tapi belum sign lagi LO dan nak cancel. Kalau kes gini, anda tak perlu bayar denda. Tapi booking mungkin tak dapat. Sebab tak ada sebab kukuh nak cancel.

BOOKING NI DAPAT SEMULA UNTUK KES YANG TERPAKSA BATAL.

Contoh macam loan x lepas ke, owner tiba tiba tak nak sign ke. Macam kes yang saya kena hari tu, boleh pula owner tak nak bg IC. Geram betul la saya.

Atau kes kes lain yang tak disengajakan.

Jelas?

 

Nama saya Syed Shaffizan, agent hartanah berdaftar dengan IW Properties. ( branch Bertam, Penang ) Mula menceburi bidang hartanah sejak 2018. Anda boleh contact saya untuk dapatkan khidmat nasihat, atau pun cadangan unit untuk area di Kedah dan Penang.Wasap Shaffizan

0 0 votes
Article Rating
Subscribe
Notify of
guest
64 Comments
Oldest
Newest Most Voted
Inline Feedbacks
View all comments
NURREN AQILAH BINTI A BASRI
NURREN AQILAH BINTI A BASRI
10 months ago

kalau kita dah submit loan dan loan lepas , tibe ii kita nak cancel sebab hal ii tertentu (seperti skrg mco yang menyukarkan segala pergerakan) and even belum tanda tangan apa ii tapi kita diberitahu utk tidak boleh cancel . nanti kena penalti . tu mcm mana pula ya ?

Dayah
Dayah
7 months ago

Sebab kukuh seperti apa ye?
Boleh tahu? Saya nk cancel sign offer letter loan tu tapi risau kene penalti. Boleh reply asap? Terima kasih

FARAH SYAZLIYAAN
FARAH SYAZLIYAAN
5 months ago
Reply to  Dayah

Salam ,saya nak bertanya. arwah ayah saya telah meninggal pada bulan jun tahun 2021.. semasa arwah meninggal ,proses jual beli rumah masih berlangsung.. whish is ayah saya adalah penjual dan rumah sudah ada pembeli. Pada 20/9/2021 ,hasil perbincangan bersama peguam ,buyer telah menarik diri daripada membeli rumah ini dengan alasan terlalu lama proses diambil disebabkan kekangan PKP baru² ini. Dan saya telah diterangkan bahawa saya perlu membayar duit deposit kepada pembeli berjumlah RM3000.00 .. Adakah nanti saya akan dikenakan yuran beribu² juga oleh peguam yang menguruskan kes saya ?

Nabilah
Nabilah
10 months ago

Salam,
Saya ada pertanyaan, ada buat pembelian rumah , ini adalah pertama kali saya buat permohonan ,sudah bayar booking fee dan sign S&P dari bulan Mac lagi , mohon pembiayaan perumahan dan keputusan keluar dalam bulan 7 dan keputusan adalah dibatalkan. Disebabkan dokumen kuiri. Saya membuat keputusan untuk menarik diri dari pembelian tersebut. Adakah kemungkinan saya boleh dapatkan semula booking fee ? atau adakah saya akan dikenakan tindakan oleh pemaju? Terima kasih

Shafinez Hishamuddin
Shafinez Hishamuddin
9 months ago

macam mana plak kalau dh sign lo and docs bank tp snp x sign lg.tp nak cancel loan sbb ade rumah yg offer lg better

afifah
afifah
9 months ago

Assalamualaikum. kalau saya nak batal SNP yang dah stamping, fee apa saya kena bayar dan pihak mana saya kena maklum untuk pembatalan loan ye.

Karim hamid
Karim hamid
9 months ago

Dh bayar booking 2 % dalam rm 10k rumah sub sales…loan dh lulus …cuma belum sign s&p nk batalkan pembelian…..sebab kawasan nampak serabut dan jiran sebelah pelihara anjing 5 ekor ..tiap kali dtg view rumah anjing menyalak2…nk melompat pagar sebelah..anak2 jadi takut…..agen kata tak bleh batal nanti kena denda dan owner boleh saman dan macam2 lgi…boleh ke claim balik duit booking tu kalau agen x nk pulangkan duit booking …boleh ke rujuk ke traibunal tuntutan pengguna penguna…tq

Zamrud
Zamrud
9 months ago

Salam, saya dah sign LO pada awal bulan 6. Kini dah nak masuk 3 bulan tapi masih belum dapat sign dengan lawyer. Apa patut saya buat?

suhana abdul Ghani
suhana abdul Ghani
7 months ago

assalamualaikum
nak tanya kalau saya dah bayar booking rumah.dan nak cancel sbb ada rumah yg lagi bagus dan lebih murah boleh ke.

Nazirul Daud
Nazirul Daud
7 months ago

Assalamualaikum tuan..nk tnya klu dh lulus loan,dh sign LO & SNP pada bulan 2 hritu..rumah tu hanya booking fee shja dan tiada deposit..boleh k cancel sbb dpt rumah dr Lembaga Perumahan & Hartanah negeri?

Hani
Hani
7 months ago

assalamualaikum, nk tanya..sy dh byr booking just sign dgn agen je blm jmp bank walaupun bank staff dh wsap bgitu juga dgn peguam.Cuma sy blm reply apa2 klau sy cancel peluang sy utk cri rumah lain dlm thn ni ssh ke? sy dgr kena tunggu 6 bln.btl ke?

Asyraff
Asyraff
7 months ago

Salam… Bolehkan tuan beri penjelasan…. Loan lppsa da lulus tp LO&(S&P ) xsain lg… Bolehkah cancel loa tersebut..disebabkan beberapa hal

Sham
Sham
7 months ago

Salam tuan.. Kalau saya batalkan snp untuk 1st loan perumahan saya dengan bank.. Adakah untuk loan seterusnya untuk saya beli rumah lain dikira sebagai loan kedua? Sebab loan pertama dah lulus tetapi kita nak cancel snp.

siti
siti
6 months ago

Saya nak tanya, saya ada beli satu unit service apartment di shah alam. dah sign SNP semua pada January lepas. selepas beberapa bulan saya nak cancel, adakah penalti yg sy perlu bayar sangat tinggi. setakat ni saya baru bayar 4 bulan progressive interest sebab rumah masih dalam construction.

wan
wan
6 months ago

salam..nk tanya.. kalau loan dah lulus tapi sy tak sign apa2 lagi.. kena bayar apa2 tak? then kalau nk mohon loan rumah di masa akan datang adakah jadi susah nk lulus?

Ewan
Ewan
6 months ago

Salam nak tanya. Sy dah lepas loan untuk rumah international lot. Loan pakai dua nama suami isteri. LO semua da sign. SnP cuma sy saje baru sign isteri belum sign. Cuma sy nk batal loan yg ni nk buat loan lain utk rumah bumi lot yg sama pemaju yg kurang sikit harganya. Boleh ke sy batalkan loan tu. Minta pandangan tuan

Buntu
Buntu
6 months ago

Salam, saya nk tnya…ada sedang dlm proses beli rmah snp dah sign bulan 9…tpi LO belum sign..sya beli rumah ni loan dh max..klau dlm tempoh sblm sign LO sya buat loan lain, adakah bank akan cancel loan rumah saya? Sya terdesak nk pkai duit skrg sebab partner dh jobless

Adila
Adila
5 months ago

Assalamualaikum.
Sy pertama kali nak beli rumah. Nak mintak pandangan tuan. Contoh rumah harga rm250k, housing loan bank hanya lulus rm200k, boleh cancel ke permohonan tu? Sebab tak mampu nak topup lagi rm50k tu. Kalau cancel, ada caj ape2 tak ye? Belum sign apa2 agreement. Mohon feedback tuan. Terima kasih.

John
John
5 months ago

Salam nk Tanya.. Klu loan LPPSA da lulus.. Cuma snp dan lo x sign lagi..boleh ke cancel utk cari Rumah lain yg kita berkenan..
Lagi 1 Rumah pun masih belum siap di jangka 2023 tu. Adakah saya kena penalties..

Melati
Melati
5 months ago

Berapa biasa denda klu cancel beli kos sign tapi loan x sempat release lps lulus….

Nor akma
Nor akma
5 months ago

Maaf nak tanya sy nk jual rumah under ajent Dan dah ada buyer. Buyer dah payar deposit pd agent rm500 saja. Kemarin dapat tau loan buyer dh lulus andai kata sy nk cancel xjdi jual boleh ke

Ibnul
Ibnul
4 months ago

Assalamualaikum saya nak tanya dan tahu sikit. Kalau permohonan rumah dr lppsa dah lulus dan dah sign tapi bkn di kawasan atau negeri sendiri dan di pos kepada lawyer dan pihak jabatan galian negeri kedah tidak terima. Dan urusan dari pihak lawyer pemaju dan pemaju Perumahan buat permohonan saya sampai 2 tahun belum selesai dan tiba2 pemaju dan lawyer ckp agment akan terbatal kalau xbalik sign. Dan di sebabkan masalah ini menyebabkan terbatal dan adakah saya akan di kenakan apa2 bayaran atau denda. Pinjaman lppsa dah keluarkan bayaran insurance 14k
Saya punya deposit 1k
5k buat tambah loan lppsa
Adakah saya boleh dapatkan apa2 bayaran balik
Atau urusan mcm mna perlu di buat. Mohon info

Nurin
Nurin
4 months ago

Macam mana pula kalau loan dah lulus, dah sign LO and SnP, at the end bank tarik balik loan sbb status property yang risky

Muhamad amin
Muhamad amin
4 months ago

Salam tuan, boleh saya bertanya:

My house loan dah approved and Saya dah sign letter offer bank, tapi belum sign lawyer lagi sebab tengah prepare SPA , and belum bayar pun any installment sebab project belum siap . Boleh ke Saya cancel letter offer baru dengan unit baru: sebab nak tukar unit ( sebab unit saya dapat tingkat atas-condo) yg sama with same price and same project same developer.

Terima kasih in advance jika tuan dapat berikan sedikit info

IRFAN
IRFAN
3 months ago

Salam, saya ada pertanyaan, Boleh ke nak batalkan loan atas sebab-sebab tertentu? saya dah sign LO dgn bank tapi belum sign SNP lagi boleh ke. Adakah akan effect scoring CCRIS ?

Salleh
Salleh
3 months ago

Assalamualaikum tuan..boleh ke batalkan loan bank x? Tp saya da sign loan..

Salleh
Salleh
3 months ago

Kalau switch loan boleh ke…mksudnye tukar rumah..guna loan yg sama..tp hrga lgi rendah..

fauziah
fauziah
1 month ago

Salam… Saya ada apply loan utk refinance rumah… Baki rumah hanya RM91K…Semasa perbincangan..saya telah nyatakan untuk membuat pinjaman seminimum mungkin iaitu RM213K ..kerana komitmen dah tinggi kerana mempunyai 4 loan peribadi..saya hanya setuju untuk membuat 2 penutupan loan peribadi… Tetapi bila loan approve saya tgk jumlah yg ditawarkan 243K… Boleh tak kalau saya nak cancel permohonan tersebut dan adakah dikenakan denda

Norhayati
1 month ago

Salam..nk tya kalau dh byr agent 3% utk harga rumah tapi belum sign SnP…klau cancel beli agent akn bayar ke 3% tu…reason dpt rumah lain yg lebih baik

Norhayati Yaakob
1 month ago

Klau mcmtu mmg xislamic sbb rasanya agency xde kerugian apa² pun…klau perlu compensation pun mungkin atas sedikit kos yg agent tanggung..mcm xbetul muamalah ni…

nor hidayah
nor hidayah
23 days ago

salam tuan,nak tanya.loan rumah saya dah lulus,belum sign LO tetapi sudah byr booking 1k,dan saya telah mengatakan tidak jadi unutk sign LO (cancel)&agent ada memberitahu bahawa jika buyer cancel akan dikenakan penalti..boleh tuan jelaskan penalti mcm mn ye?

Nikki
Nikki
18 days ago

Salam, saya ad pertanyaan. Kalau bank dh lulus dan SnP sudah siap tetapi kedua dua dokumen ini belum ditanda tangan adakah akan dikenakan sebarang penalti?

Terima kasih.

Site Footer

64
0
Would love your thoughts, please comment.x
()
x