Masih Mencari Ejen Jual Rumah?

Menjadi agent hartanah sebenarnya adalah impian saya sejak 2014 lagi rasanya. Masa tu saya fikir, apakah cara nak buat duit yang komisennya besar. Sebab saya ni memang jenis jual barang online, dulu tahun 2010 memang duk sibuk jual barang di amazon.

Syed Shaffizan – Wasap Only

Masa ni, lazada dan shopee tak ada lagi.

So bila jual barang di Amazon, ok juga. ada juga conversion, cuma tak banyak, dalam 20 ringgit untuk satu item. Macam macam jual, seluar jeans Levis, bantal mengandung pun ada. Saya juga pernah cuba jual ebook, panduan solar panel.

Tapi sampai satu masa, saya fikir, apakah produk lain yang bila saya jual 1 sahaja tapi dapat lebih? Maka disitulah terdetik untuk jadi agent hartanah. Tapi saya cepat cepat batalkan sebab ingatkan orang yang kelulusan bidang hartanah sahaja boleh jadi agent.

Saya pun jadi takut dan malas pula sebab kena ambil lesen semua.

Sampailah pada tahun 2018, hati saya terbuka dan nak tanya juga. Boleh atau tidak saya jadi agent, alhamdullillah response baik. Dan sekarang, tahun 2021 genap dah 3 tahun saya jadi agent hartanah di Kedah. Umur saya pun dah 33, kalaulah saya jadi agent dah awal awal grad mechanical dulu lagi bagus.

5 masalah utama pembeli dan penjual!!!

ini contoh masalahnya (click here)

Untuk focus area, adalah di Kedah dan Penang, tapi kalau dapat area macam Sungai Petani, Kulim, Alor Setar, Bertam, Jawi dan ada lagi tempat tempat lain memang favauritelah tu. Saya suka jual rumah yang saya dah terbiasa jual sebenarnya, lagi mudah untuk saya kongsikan apa apa nanti.

Ada juga owner contact untuk property di Perak, saya boleh ja ambil, tapi saya akan pass kepada agent team kami disana untuk ambil lantikan.

Sekarang saya di mana?

Sebelum ni di Kulim tiga tahun, pindah ke Bertam dengan harapan orang rumah pun dapat sana. Selang 3 bulan kot saya duduk, dapat berita wife kena tukar ke Alor Setar pula dari Kelantan. So saya pun pindahlah ke Alor Setar.

So sekarang saya di Alor Setar, tapi saya memang kerap ulang alik ke Bertam sebab saya lebih selesa jual rumah disni. Hari tu pun, saya sampai ke Georgetown untuk bayar cukai pintu owner sebab dia busy sangat, boleh la saya buat. Nama pun servis agentkan.

Lagipun, saya dengan wife pun dah bercadang untuk pindah balik ke Bertam kalau ada kekosongan jawatan untuk wife saya.

Selesai sesi suai kenal

Alhamdullillah, rasanya dah kenal sayakan? Sebelum saya pergi kepada pengalaman menguruskan jual beli rumah saya sepanjang 3 tahun ni, saya nak preview sikit beberapa artikel penting yang berkaitan.


Proses Jual Beli Rumah – untuk owner, saya akan kongsikan semua proses ini masa depan depan. Walaupun anda dah dengar beratus kali, dengan saya kena dengar juga. Pembeli pula, saya akan cerita semuanya bila saya bawa anda tengok rumah ( step viewing )

So, nak tanya apa time ni, tanyalah. InsyaAllah saya boleh jawab.

Semak Kelayakan – semak kelayakan ni tanggungjawab saya. Kalau tak, tak close deal-lah kan. Saya bukan jenis agent yang makan atas booking. Konon kalau loan tak lulus booking/deposit anda burn. Salah itu sebenarnya, pembeli ada hak untuk dapatkan semua deposit.

Jangan dah semangat tengok rumah, bawa atuk, nenek, mak mertua, tiba tiba kata tak jadi sudah. Itu lain cerita. Tapi anda sebagai pembeli baca juga cara semak kelayakan ni untuk prepare awal awal. Alert, dan jaga kredit score masing masing.

MRTT dan MLTT – ini penting, ini sebenarnya tanggungjawab pembeli, sebab anda yang sign. Tapi kalau dengan saya, bagi saya ini adalah tanggungjawab saya. Anda berhak tahu, apa jadi kalau ambil MRTT, apa jadi kalau ambil MLTT.

Sebab akan jadi isu kalau tak cover full. Contoh, MRTT tapi cover 20 tahun sahaja, sedangkan loan 35 tahun. Atau pun rumah harga 350K, tapi MRTT cover 200K sahaja.

Anda sebagai pembeli pula, bila agent kata LOAN LULUS, zapppp sign, tak baca apa apa. Lepas tu, mesti akan wasap saya punya tanya apa yang boleh dibuat. GRRRRRR


Pengalaman Jual Rumah di Kedah dan Penang

 

Syed Shaffizan, saya agent hartanah base di Kedah, covering Kedah dan Penang sahaja. Tapi kalau anda jauh, bolehlah kalau nak tanya apa apa.Wasap Shaffizan

Site Footer