Untuk kawasan yang saya focus untuk jual rumah ialah daripada Sungai Petani, sampai ke Gopeng Perak. Sebab saya memang setkan maximum 1 jam 30 minit perjalanan daripada rumah saya di Kamunting. Kiranya daripada 1 jam 30 minit ni, saya akan boleh turun atas dan ke bawah. Dan antara area yang saya suka jual pula ialah: Sungai Petani Kulim Bertam Kubang Semang belah Kepala Batas...
Nk tahu tak, blog saya ni. Setiap bulan, mesti akan ada yang whatsapp saya mengadu pasal kena tipu dengan agent. Setiap bulan tau, boleh kata atleast 3 orang sebulan. So memang kerap juga. Tambah pula time kita covid teruk tahun 2020, 2021. Lagi ramai yang chat saya, minta pandangan apa yang boleh dibuat sebab dah tertipu. Paling saya terasa sekali, bila ada cikgu, rasanya baru bersalin anak pertama,...
Sebenarnyakan, bila saya kira kelayakan pinjaman perumahan ni bukannya kena tahu gaji sahaja. Ada lagi perkara lain yang saya kena tahu, supaya kita boleh lebih pasti, samada nanti bila anda proceed pinjaman, akan lulus atau tidak. So, selain daripada tahu, yang penting juga saya nak tahu ialah: komitmen - gaji banyak pun tak guna, kalau komitmen beratur rekod ccris - ini adalah rekod loan kita...
Untuk kita buat pinjaman rumah 100% memang ada syarat syaratnya. Dan syarat syarat ni sebenarnya sama macam syarat skim rumah pertamaku juga. Sebab pinjaman loan 100% adalah perkara yang sama dengan skim rumah pertamaku. Bermaksud - kalau tak ada skim rumah pertamaku, memang semua bank hanya bagi pinjaman 90% sahaja daripada market value rumah. berikut adalah antara syarat syaratnya: mesti...
Baru tadi ada sahabat pena dari Pahang bertanya, dia cakap, susah nak cari maklumat berkenaan dengan syarat pinjaman LPPSA kalau nak bina rumah atas tanah sendiri. Lantas, saya pun merajinkan diri untuk buat artikel ni jam 1:28 pagi, 14 Januari 2023. huh Syarat Pinjaman LPPSA Kalau nak buat loan LPPSA atas tanah sendiri ni, syaratnya ialah mesti geran tanah itu adalah geran individu. Maksudnya nama...
Sebaik sahaja anda dapat kunci ( di step 10 process jual beli rumah), lawyer hanya tukarkan nama dalam geran di pejabat tanah sahaja. Untuk bil api, air semua, anda kena uruskan sendiri dan bertanggungjawab untuk tukar nama secepat mungkin. Sebab kalau tak tukar, nanti akan jadi masalah pada penjual, atau owner rumah yang lama. Dan apa yang kita nak kongsikan disini, bukan Bil TNB sahaja. Tapi juga ada...
Masa saya mula mula jadi agent dulu pun saya rasa agak pelek juga macam mana orang boleh beli rumah banyak. Sedangkan masa saya belajar kira kelayakan untuk beli rumah dengan leader masa mula mula jadi agent dulu pun macam mustahil. Tapi sekarang saya dah reti sikit. Senior gitu. Tahun 2023 ni pun adalah tahun ke 5 rasanya saya jadi agent hartanah. Untuk beli rumah banyak ni, nampak gayanya...
Ada sorang kawan saya ni, minta saya tengokkan satu rumah yang dia rasa macam nak beli, di Pahang. Saya boleh bagi pendapat sahajalah, sebab area yang saya cover hanya Perak, Kedah dan Penang sahaja. Lebih daripada itu, saya tak larat nak drive ulang aling. Baru minggu lepas, abang ipar ada nak bagi tanah untuk dijual di Melaka. Jauhnya, tak larat nak ulang alik, nanti owner tanah rasa kita tak ada...
Sepanjang hampir 4 tahun saya jadi agent. Saya ada pengalaman 2 kali pengalaman lawyer yang buat kerja macam taik. Dua lawyer ya, maksudnya beberapa kes juga saya kena hadap dengan lawyer 2 ekor ni. Memang naya. Paling teruk kes di Perlis, sampai saya terpaksa bayar 8 ribu lebih kepada pembeli. Sebab dia sudah book 3.18%, tapi kunci rumah tak dapat. Ikutkan, bukan salah saya. Sebab lawyer yang...
Tak lain tak bukan, apalagi lah caranya kalau tak bayar lebih. Sepatutnya kita bayar RM 1000 sebulan, tapi kita bayar RM 1200 sebulan. Tapi penerangan saya kali macam ilmiah sikit, kiranya kita tahu apa penyebab loan kita selesai lambat. Kenapa 5 tahun yang sudah pinjam RM 400 000, sekrang ni hanya tinggal RM 390K sahaja. kurang RM 10K sahaja untuk 5 tahun? (contoh ni) Faham dulu macam mana loan...
So masa loan lulus rumah anda lulus, tiba tiba agent hartanah atau banker cakap, MRTT loan anda tak cover penuh. Lebih Jelas MRTT dan MLTT So apa yang berlaku? Jawapannya - Its Normal Ikutkan pada pengalaman saya, kalau buat loan client yang umur 40 tahun ke atas, kemungkinan besar akan dapat situasi ini. Dimana, MRTT atau insurance anda tidak cover penuh. Maksudnya begini Anda buat loan...
Topik MRTT dengan MLTT inikan, saya hanya betul betul faham lepas tahun kedua saya jadi agent hartanah. Sebelum itu, saya lebih kepada nak tahu loan pembeli rumah itu lulus atau tidak sahaja!! Teruk kan? Teruk lah juga. Sekarang ni, 2023, saya pun dah tahun ke lima jadi agent hartanah, rasa perlu juga untuk saya kongsikan berkenaan dengan insurance MLTT ini, sebab sejak saya buat blog ni, ada juga...
Compare listings
Compare