3 Cara Paling Mudah Nak Bayar LAWYER FEE

Saya faham, lawyer fee ni memang bukan murah. ( contoh pengiraan sebenar )

Setiap kali saya berurusan dengan pembeli rumah pun, bila saya cakap tang harga lawyer fee rumah, memang ramai pun x expect dan tak boleh terima dengan harga lawyer fee saya quote.

Rasanya, kalau dalam 10 orang, dalam 3 4 orang je yang tak merungut dengan harga.

Mungkin tak sesuai kalau saya guna perkataan merungut tu. Mungkin yang lebih sesuai adalah ‘salah faham’.

Tambah lagi bila kalau agent tu cakap

“lawyer fee adalah 4% daripada harga rumah”

Ayat ni sebenarnya tak ada masalah pun, memang betul. Memang dalam 3.5% hingga 4%. Ini yang saya biasa gunakan kalau pembeli macam anda tanya. Cuma, takut takut ada yang salah faham kalau semua 3.5% ni masuk bulat bulat kat poket lawyer.

Itu yang salah.

Kos lawyer, yang uruskan segala, yang memang ada bangunan yang nak disewa, staff yang nak dibayar gaji hanya lebih kurang 1/3 sahaja daripada total 3.5% tadi. Selebihnya, semua bayar kepada government untuk tax yang perlu.

Tapi tak apa lah, saya nak bagi tahu tentang cara paling mudah nak bayar lawyer FEE.

Cara Pertama

Guna duit EPF ler, apa lagi.

Kalau nak lebih detail tentang proses jual beli rumah, anda boleh rujuk artikel ni. Panduan Jual Beli Rumah

Dan kalau saya ringkas kan ia akan macam di bawah:

  1. saya check kelyakan layak ke dah
  2. tengok rumah – lepas check kelayakan baru kita akan tengok rumah
  3. booking – kalau rumah ok, setuju, boleh bayar booking untuk proceed loan
  4. loan dah siap hntar dan lulus selepas 2 minggu
  5. sign SnP – selepas 2 minggu gitu, lawyer akan panggil untuk sign SnP
  6. Lepas sign snp, bila lawyer dah stamping – lebih kurang 1 minggu, dia akan bagi satu surat, hah surat ni lah yang anda bawak g kwsp. Nnt lepas 2 minggu gitu, duit akan masuk ke akaun anda.

Ok, selesai cara pertama.

Cara Kedua

ialah dengan ‘MARKUP LOAN’.

Dengan syarat, owner mesti jual rumah di bawah MARKET VALUE. ( boleh rujuk artikel ini untuk apa yang saya maksudkan dengan market value, owner value, dan market demand valuer )

Kiranya, value rumah itu ialah RM 180k, dan owner jual RM 170k. 10 ribu extra dalam loan tu kita boleh gunakan untuk lawyer FEE.

Kalau EPF pun ada, lagi pula buat mark up ni, lagi CUN. Cuma cara kedua ni, option terbaik untuk government staff yang tak ada EPF.

Selesai..

Cara Ke Tiga

Cara ketiga ni, antara yang paling pedas la. Tapi saya nak kata juga. Kalau dah tahu nak beli rumah, tolong la buat persediaan awal.

Rumah, bukan macam beli goreng pisang. Beli sekarang, sekarang makan, lagi 3 4 jam pergi buang.

Rumah ambil masa yang lama, dan libatkan duit yang banyak.

Anda mesti prepare.

Mesti bersedia.

Maaf cakap, kalau dah tahu hidup tu berkeluarga, tolong la atleast ada 10k or even 5k sekalipun dalam bank tu. Nanti jadi apa apa macam mana..

Pedas kan. So cara ketiga, guna simpanan.

anda sudah baca about me page saya? mungkin elok baca supaya lebih kenal siapa lah saya ni.

Syed Shaffizan, saya agent hartanah base di Kedah, covering Kedah dan Penang sahaja. Tapi kalau anda jauh, bolehlah kalau nak tanya apa apa.Wasap Shaffizan

Leave a reply:

Your email address will not be published.

Site Footer