June 2023

Untuk kawasan yang saya focus untuk jual rumah ialah daripada Sungai Petani, sampai ke Gopeng Perak. Sebab saya memang setkan maximum 1 jam 30 minit perjalanan daripada rumah saya di Kamunting. Kiranya daripada 1 jam 30 minit ni, saya akan boleh turun atas dan ke bawah. Dan antara area yang saya suka jual pula ialah: Sungai Petani Kulim Bertam Kubang Semang belah Kepala Batas...

Bila agent hartanah, ambil lantikan untuk jual rumah anda. Akan ada dua jenis lantikan: exclusive atau pun general, atau ada yang panggil ad hoc juga. Beza dua ni : Exclusive - agent lantikan sahaja yang boleh uruskan. Agent lantikan ya, maksudnya, orang lain pun boleh jual. Tp pembeli itu agent lantikan itu yang akan uruskan jual beli, bukan owner, bukan agency lain. General - ini semua...

Nak buat cerita sedih sikit boleh tak? Ada satu kes ni, rumahnya di Balik Pulau, saya pula sekarang dah berpindah ke Kamunting, Taiping. Rasanya, saya dah pergi ke rumah tu 6x dah. 1 kali jumpa owner masa kali pertama 1 kali lagi jumpa owner untuk ambil kunci 1 lagi sekali untuk saya ambil indon cuci rumah dia dan monitor tukang buang anai anai buat kerja 1 hari. dan 3 kali viewing,...

Saya tak pasti, kalau anda akan bersetuju atau tidak dengan pendapat saya ni. Tapi interest rate ni bukan atas kita tau. Mungkinlah, kalau kita jaga scoring profile kewangan kita elok elok, mungkin ada hutang kereta, hutang kredit kad, yang dibayar dengan elok, ptptn pun tak ada yang tertangguh. Akan buatkan kita dapat interest rate loan rumah lebih baik. Tapi itu pun, turun dalam 0.3 - 0.5 gitu...

Untuk kos bisnes homestay ini, saya nak bahagikan kepada 6 kategori. Sebab setiap pada kita mungkin ada modal lebih sikit, ada juga yang modal tak berapa nak banyak sangat, ada juga modal yang tiada langsung. Tapi teringin juga nak buat homestay. Apa apa pun, jangan harap kalau kos nak dapatkan rumah untuk homestay ni seringgit sahaja, anda masih lagi perlukan beberapa ribu supaya rumah itu dapat...