Sebaik sahaja anda dapat kunci ( di step 10 process jual beli rumah), lawyer hanya tukarkan nama dalam geran di pejabat tanah sahaja. Untuk bil api, air semua, anda kena uruskan sendiri dan bertanggungjawab untuk tukar nama secepat mungkin. Sebab kalau tak tukar, nanti akan jadi masalah pada penjual, atau owner rumah yang lama. Dan apa yang kita nak kongsikan disini, bukan Bil TNB sahaja. Tapi juga ada...

Masa saya mula mula jadi agent dulu pun saya rasa agak pelek juga macam mana orang boleh beli rumah banyak. Sedangkan masa saya belajar kira kelayakan untuk beli rumah dengan leader masa mula mula jadi agent dulu pun macam mustahil. Tapi sekarang saya dah reti sikit. Senior gitu. Tahun 2023 ni pun adalah tahun ke 5 rasanya saya jadi agent hartanah. Untuk beli rumah banyak ni, nampak gayanya...

Minta maaf, kalau nak diikutkan saya tak boleh nak share jenis bank apa yang saya biasa submit. Sebab policy mungkin akan berbeza setelah sekian masa. Dan juga takut kalau ada salah faham berlaku. Nanti jadi masalah pula pada agent lain atau saya sendiri. Sebab, biasalah pembeli, kalau kita A, maka dia akan fikir A tu akan berlaku dan terjadi sampai kiamat. Sedangkan pakej, dan syarat syarat bank ni...

Daring betul tajuk saya ni. Dan bila kita semua nak lari daripada hutang, saya boleh kata kena ada hutang pula. Bila jadi manusia ni, memang seronok tak ada hutang. Kita dapat gaij RM 3500 sebulan, sebulan itulah masih kekal. Tanpa perlu tolak apa apa. Kalau bil api, air, makan itu semua dah memang kena buat. Tapi itulah, memang duduk di Malaysia ni susah nak lari daripada hutang. Tambah lagi bila...

Ada sorang kawan saya ni, minta saya tengokkan satu rumah yang dia rasa macam nak beli, di Pahang. Saya boleh bagi pendapat sahajalah, sebab area yang saya cover hanya Perak, Kedah dan Penang sahaja. Lebih daripada itu, saya tak larat nak drive ulang aling. Baru minggu lepas, abang ipar ada nak bagi tanah untuk dijual di Melaka. Jauhnya, tak larat nak ulang alik, nanti owner tanah rasa kita tak ada...

dah beli dah, mic, setup komputer semua. kerusi baru curik... tapi.....

Sepanjang hampir 4 tahun saya jadi agent. Saya ada pengalaman 2 kali pengalaman lawyer yang buat kerja macam taik. Dua lawyer ya, maksudnya beberapa kes juga saya kena hadap dengan lawyer 2 ekor ni. Memang naya. Paling teruk kes di Perlis, sampai saya terpaksa bayar 8 ribu lebih kepada pembeli. Sebab dia sudah book 3.18%, tapi kunci rumah tak dapat. Ikutkan, bukan salah saya. Sebab lawyer yang...

Tak lain tak bukan, apalagi lah caranya kalau tak bayar lebih. Sepatutnya kita bayar RM 1000 sebulan, tapi kita bayar RM 1200 sebulan. Tapi penerangan saya kali macam ilmiah sikit, kiranya kita tahu apa penyebab loan kita selesai lambat. Kenapa 5 tahun yang sudah pinjam RM 400 000, sekrang ni hanya tinggal RM 390K sahaja. kurang RM 10K sahaja untuk 5 tahun? (contoh ni) Faham dulu macam mana loan...

Saya kan, selalu sangat dapat pertanyaan ni. Bagaimana nak semak baki pinjaman perumahan kerajaan. Bulan lepas pun ada juga satu kes, owner buat loan LPPSA, rumah di Kuala Ketil nak jual sebab dah tak boleh nak rent pada student. Owner pula dah lama duduk di tempat lain, bercadang nak jual terus rumah di Kuala Ketil supaya dapat beli rumah lain. Cara Pertama - Buat Panggilan Dan bila di tanya, jawapan...

So masa loan lulus rumah anda lulus, tiba tiba agent hartanah atau banker cakap, MRTT loan anda tak cover penuh. Lebih Jelas MRTT dan MLTT So apa yang berlaku? Jawapannya - Its Normal Ikutkan pada pengalaman saya, kalau buat loan client yang umur 40 tahun ke atas, kemungkinan besar akan dapat situasi ini. Dimana, MRTT atau insurance anda tidak cover penuh. Maksudnya begini Anda buat loan...

Topik MRTT dengan MLTT inikan, saya hanya betul betul faham lepas tahun kedua saya jadi agent hartanah. Sebelum itu, saya lebih kepada nak tahu loan pembeli rumah itu lulus atau tidak sahaja!! Teruk kan? Teruk lah juga. Sekarang ni, 2023, saya pun dah tahun ke lima jadi agent hartanah, rasa perlu juga untuk saya kongsikan berkenaan dengan insurance MLTT ini, sebab sejak saya buat blog ni, ada juga...

Bila saya jadi agent hartanah ni, ada juga client yang cakap 'saya nak apply skim rumah pertama'. Rasanya, kalau 10 orang, dalam 2 atau 3 orang akan minta nak apply skim rumah pertama ni. Dan bila saya tanya balik, apa kelebihan skim rumah pertama? pasti tak boleh jawab. Yang sememangnya bukan salah anda pun, saya pun kalau jadi agent, kalau saya sendiri tak deal sendiri dengan banker, memang saya...